Maison à vendre 4 pièces - 98,76 m2 ST CYPRIEN - 66
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 98,76 m² sur un terrain de 321 m², située à Saint-Cyprien (66750), Pyrénées-Orientales, à proximité des plages et des commodités. Le bien est composé de 4 pièces dont 3 chambres.
Prix de vente : 349 000 € (3 533,82 €/m²).
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, garage et WC. À l'étage : trois chambres avec placards et climatisation gainable, dont une avec loggia, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau.
À l'extérieur : piscine, terrasse et parking extérieur.
Équipements : panneaux solaires (revenu annuel estimé à environ 1 200 €), volets électriques, climatisation.
DPE : énergie C (162 kWh/m²/an), GES B (6 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale 2 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 1 510 à 2 042 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 629 €.
Description
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre un séjour lumineux et climatisé, idéal pour profiter d'un espace de vie agréable toute l'année. Vous trouverez également une cuisine équipée, un garage pratique ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, toutes équipées de placards et de la climatisation gainable. L'une d'elles bénéficie d'une agréable loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau ainsi qu'un bureau complètent cet étage et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en famille ou les moments conviviaux entre amis. La piscine vous permettra également de savourer les journées ensoleillées de notre belle région en toute tranquillité.
Vous apprécierez également son environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un cadre privilégié pour vivre ou séjourner en toute sérénité.
Autre avantage non négligeable : la villa est équipée de panneaux solaires générant une rente annuelle d'environ 1 200 €, un véritable atout pour votre budget.
S'ajoute à ce bien volets électriques.
Grâce à son emplacement privilégié, ses espaces confortables, sa climatisation, sa piscine et ses équipements, cette maison constitue une belle opportunité à Saint-Cyprien, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Une maison agréable et fonctionnelle qui n'attend plus que vous !
Venez juste poser vos valises dans le sud de la France.
Saint-Cyprien Proche plages et commodités, à environ une heure des montagnes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Century 21 ELNE :04 68 64 41 28
Vue globale
- Surface totale : 114,2 m2
- Surface habitable : 98,8 m2
- Surface terrain : 321 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour/Cuisine (39,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (15,4 m2)
- Salle d'eau (7,6 m2)
- WC (1 m2)
- Garage (15,4 m2)
- Bureau (5 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Albères
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation gaînée electricité
- Eau chaude : Chauffeau thermodynamique'
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1629 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2042,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier
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