Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 ST CYPRIEN - 66
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison 4 faces de 85 m² (3 pièces, 2 chambres), située à Saint-Cyprien (66750), à proximité des plages. Le bien, de type ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2016. Il est implanté sur un terrain de 588 m².
L'intérieur comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une cheminée à foyer ouvert et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre, dotée de sa salle d'eau et de son WC, s'ouvre sur un solarium. Un garage est présent.
Le terrain comporte une piscine maçonnée de 8 × 4 m (volet roulant immergé, pompe à chaleur), une terrasse et un jardin. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car, d'un bateau ou d'une remorque.
Prix de vente : 380 000 €, soit 4 470,59 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (150 kWh/m²/an en énergie primaire ; 5 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 288 € à 1 742 € (référence 2021).
Description
Proche des commerces et à deux pas des plages de Saint Cyprien.
Maison 4 faces avec piscine sur 588 m² de terrain Saint-Cyprien
Découvrez cette agréable maison 4 faces, implantée sur une belle parcelle de 588 m², offrant confort et un cadre de vie privilégié à Saint-Cyprien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et moderne qui dessert une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible (split), pour un confort optimal tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative/WC, bénéficiant d'un agréable solarium.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine maçonnée de 8 x 4 m avec volet roulant immergé, pompe à chaleur. Un vaste espace détente s'offre à vous autour de la piscine, terrasse conviviale et un jardin indépendant.
La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car, un bateau ou une remorque
Cette maison offre un fort potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et des menuiseries, afin de la mettre entièrement à votre goût.
Une belle opportunité pour profiter d'un environnement recherché, de généreux espaces extérieurs et d'un fort potentiel de valorisation.
Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel et les nombreux atouts de cet maison sur SAINT CYPRIEN VILLAGE !
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CENTURY 21 - ELNE
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 588 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- couloir (3,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Solarium (9,3 m2)
- Salle d'eau/WC (5,3 m2)
- Garage (19,5 m2)
- Buanderie (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation / cheminée
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, placards
- Barbecue
- Cheminée
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1288,0 € et 1742,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier
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