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Maison à vendre 3 pièces - 83,47 m2 ELNE - 66

Ref : 6123

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 83,47 m2 - Elne - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nichée dans un quartier recherché d'Elne, cette maison de 83m² de PLAIN-PIED sur 482m² de terrain piscinable vous accueille avec deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sans contraintes. Le beau séjour cuisine donne accès à une terrasse de 31m² idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un patio de 14m² constitue un espace intime supplémentaire. Les 2 garages, de 23m² et 16m², assurent un stationnement sécurisé et du rangement pratique.
Vous pourrez également stationner un camping car et des voitures supplémentaires si besoin.

Plusieurs possibilités d'aménagement intérieur s'offrent à vous pour ce bien.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement familial: le collège le plus proche se trouve à 8minutes à pied, et les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en moins de 15minutes. Un parc verdoyant et un terrain de sport sont à deux pas, parfaits pour les activités de plein air. Pour vos courses, un supermarché se situe à 8minutes à pied, vous garantissant un quotidien pratique tout en préservant la tranquillité du quartier.

N'hésitez pas à nous contacter au 04.68.64.41.28 pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 167,2 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Appartement
    • Séjour/Cuisine (16,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Appartement
    • Séjour/Cuisine (31,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Garage (22,9 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Terrasse (30,8 m2)
    • Patio (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffeau solaire
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1588 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1014kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

4 rue du Marché

66200 ELNE

04 68 64 41 28
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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