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Maison à vendre 4 pièces - 140 m² MONTESCOT - 66

Ref : 6253

385 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 140 m2 - Montescot - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 140 m² située à Montescot (66200), composée de 4 pièces dont 3 chambres, proposée à la vente au prix de 385 000 €, soit 2 750 € le mètre carré.

La propriété s'étend sur 1 500 m² de terrain arboré et clôturé.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/salon de 40 m² sous plafond cathédrale, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage de 23 m². À l'étage, on trouve une mezzanine aménagée en bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des combles.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'une cheminée.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (117 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe A (4 kg CO₂e/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 330 € et 1 860 € (année de référence 2023).

Description

Seulement chez CENTURY21, MONTESCOT au cœur du village découvrez cette agréable propriété sur 1500m² arborée et clôturée avec maison de 140m² comprenant sur son rez-de-chaussée : séjour/salon cathédrale de 40m², cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie et garage de 23m². En étage, mezzanine aménagée en bureau, une chambre, salle d'eau, wc indépendant et combles.

La maison est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimum en été comme en hiver, une cheminée vient agrémenter la pièce de vie.

Profitez de son parc pour passer de bons moments en famille ou entre amis.

Un véritable havre de paix

Contactez nous au 04 68 64 41 28

Vue globale

Surface totale : 182 m²
Surface habitable : 140 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (40 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Buanderie (6,4 m²)
- Garage (23,3 m²)
- Véranda (8,6 m²)
- Mezzanine (12,5 m²)
- Grenier aménageable (12,1 m²)
- Dégagement (1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation / cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

4 rue du Marché

66200 ELNE

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