Maison à vendre 5 pièces - 175 m2 ST CYPRIEN - 66
485 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 175 m² habitables située à Saint-Cyprien (66750), sur une parcelle clôturée de 441 m². Le bien, qui fait partie d'un lotissement et a été rénové en 2010, se compose de 5 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est climatisée et s'ouvre sur une grande cuisine équipée et aménagée. On y trouve également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace loisirs d'environ 35 m² (prévu pour la musique, le billard ou un salon) donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/WC et un dressing. La villa dispose d'une cheminée, de terrasses, d'un coin cuisine d'été et d'un cabanon attenant pour le rangement.
Le terrain est équipé d'une piscine de 8,50 × 4 m à traitement au sel avec pompe à chaleur. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle, avec un parking extérieur.
Prix de vente : 485 000 €, soit 2 771,43 €/m².
Diagnostics : classe énergie B (93 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 050 € et 1 470 €.
Taxe foncière : 2 398 €.
La plage et le port de Saint-Cyprien sont accessibles à pied, ainsi que les commerces de proximité.
Description
Elle se compose d'une PIECE DE VIE lumineuse et climatisée, d'une belle et grande cuisine ouverte équipée et aménagée. Un espace fonctionnel s'offrant à vous.
Côté nuit en rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 chambres, WC indépendant et salle d'eau.
A l'étage, vous serez séduits par un espace loisirs ( musique / billard / salon . ) d'environ 35m2, lumineux, particulièrement agréable, donnant accès sur 2 chambres, salle d'eau/WC, dressing. De beaux volumes s'offrent à vous, ils sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant à chacun de disposer de son propre espace.
S'ajoutent à ce bien une PISCINE 8.50x4 M traitement au sel avec pompe à chaleur, ainsi que de jolies terrasses, coin cuisine d'été, cabanon pour les machineries, outillage ... stationnement sécurisé de plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les plages de Saint Cyprien sont accessibles à pied.
Les commerces de proximité ainsi sur le PORT de Saint Cyprien avec ses restaurants, commerces sont à quelques minutes à pied.
Profitez pleinement de Saint Cyprien et de son environnement privilégié.
Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel et les nombreux atouts de cette villa !
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CENTURY 21 - ELNE
Vue globale
- Surface totale : 203 m2
- Surface habitable : 175 m2
- Surface terrain : 441 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (38,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (16,4 m2)
- Cuisine (15,0 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Salle d'eau (10,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 4 (18,1 m2)
- Buanderie (3,1 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 2398 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier
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