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Maison à vendre 5 pièces - 175 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 4602

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 175 m2 - St Cyprien - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Villa de 175 m² habitables située à Saint-Cyprien (66750), sur une parcelle clôturée de 441 m². Le bien, qui fait partie d'un lotissement et a été rénové en 2010, se compose de 5 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est climatisée et s'ouvre sur une grande cuisine équipée et aménagée. On y trouve également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace loisirs d'environ 35 m² (prévu pour la musique, le billard ou un salon) donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/WC et un dressing. La villa dispose d'une cheminée, de terrasses, d'un coin cuisine d'été et d'un cabanon attenant pour le rangement.

Le terrain est équipé d'une piscine de 8,50 × 4 m à traitement au sel avec pompe à chaleur. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle, avec un parking extérieur.

Prix de vente : 485 000 €, soit 2 771,43 €/m².

Diagnostics : classe énergie B (93 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 050 € et 1 470 €.

Taxe foncière : 2 398 €.

La plage et le port de Saint-Cyprien sont accessibles à pied, ainsi que les commerces de proximité.

Description

SAINT-CYPRIEN PLAGE, dans un quartier calme et recherché à quelques minutes des plages et du Port, venez découvrir cette VILLA 3 FACES d'environ 175m2 habitables sur une parcelle clôturée et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces de vie.
Elle se compose d'une PIECE DE VIE lumineuse et climatisée, d'une belle et grande cuisine ouverte équipée et aménagée. Un espace fonctionnel s'offrant à vous.
Côté nuit en rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 chambres, WC indépendant et salle d'eau.
A l'étage, vous serez séduits par un espace loisirs ( musique / billard / salon . ) d'environ 35m2, lumineux, particulièrement agréable, donnant accès sur 2 chambres, salle d'eau/WC, dressing. De beaux volumes s'offrent à vous, ils sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant à chacun de disposer de son propre espace.
S'ajoutent à ce bien une PISCINE 8.50x4 M traitement au sel avec pompe à chaleur, ainsi que de jolies terrasses, coin cuisine d'été, cabanon pour les machineries, outillage ... stationnement sécurisé de plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les plages de Saint Cyprien sont accessibles à pied.
Les commerces de proximité ainsi sur le PORT de Saint Cyprien avec ses restaurants, commerces sont à quelques minutes à pied.
Profitez pleinement de Saint Cyprien et de son environnement privilégié.
Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel et les nombreux atouts de cette villa !
pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 - ELNE
Tél : 04 68 64 41 28
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CENTURY 21 - ELNE

Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (10,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (18,1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2398 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

4 rue du Marché

66200 ELNE

04 68 64 41 28
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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