Maison à vendre 2 pièces - 49,30 m2 ST CYPRIEN - 66
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 49,3 m² (26,03 m² loi Carrez), 2 pièces, 1 chambre, à Saint-Cyprien (66750), secteur La Lagune, à proximité de la plage. Le bien est situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et est de construction récente.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une véranda, d'une chambre avec placard, et d'une mezzanine aménagée en rangements avec couchage supplémentaire. L'intérieur dispose de la climatisation réversible, de doubles vitrages, de velux électriques et d'un sol en parquet. Un petit espace extérieur est attenant.
Prix : 155 000 € – 3 144,02 €/m²
DPE : classe énergie C (169 kWhEP/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 356 à 452 € (référence 2021).
Copropriété : 1 lot. Charges de copropriété : 750 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
Taxe foncière : 651 €.
Un parking couvert est associé au bien, avec droit de stationnement à usage collectif sur le parking de la résidence.
Description
Charmante Maison proche de la plage dans résidence sécurisée SAINT CYPRIEN, secteur la Lagune.
MODERNITE ET CONFORT
26.03m2 ( LOI CARREZ ) - 49.30m2 TOTALE
Maison en rez-de-jardin à seulement à quelques pas des plages, venez découvrir cette jolie maison au style contemporain parfaite pour profiter de la mer en toute tranquillité
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur une véranda récente et conviviale, idéale pour les repas en famille ou les soirées détente.
Et d'une chambre accueillant un lit double et placard, espace confortable et moderne.
La mezzanine astucieusement aménagée offre de nombreux rangements et pouvant accueillir un couchage supplémentaire.
Menuiseries récentes, doubles vitrages, velux électrique, climatisation, cuisine moderne, lave-vaisselle et un petit coin de verdure pour passer de bons moments au soleil.
Un lieu chaleureux, fonctionnel et plein de charme, prêt à accueillir vos séjours en bord de mer !
La résidence et les parties communes sont entretenues et son accès est sécurisé.
Le bien possède un droit de stationnement à usage collectif sur le parking de la résidence.
Les Plus :
- Modernité
- Pas de travaux
- Belles prestations, velux électriques, parquet, climatisation ...
- Belle Véranda
- Climatisation réversible
- Parking
Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel et les nombreux atouts de cet appartement sur Saint Cyprien Plage !
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Contactez votre agence CENTURY 21 Tél : 04 68 64 41 28
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CENTURY 21 - ELNE
Vue globale
- Surface totale : 49,3 m2
- Surface habitable : 49,3 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (14,1 m2)
- Chambre (7,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Mezzanine (2,5 m2)
- Mezzanine (10,2 m2)
- Véranda (12,2 m2)
- Autre (11,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
À savoir
- Taxe foncière : 651 €
- Charges de copropriété : 750 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 356,0 € et 452,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier
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