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Maison à vendre 2 pièces - 45 m2 ALENYA - 66

Ref : 6218

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Alenya - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Située en centre-ville d'Alénya (66200), à proximité des plages de Saint-Cyprien, cette maison ancienne de 45 m² a été entièrement rénovée.

Le bien s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil et un garage privatif d'environ 18 m². Le premier étage accueille une pièce de vie avec salon et cuisine équipée, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit : une chambre avec salle d'eau et dressing.

La maison compte 2 pièces et 1 chambre.

Prix de vente : 149 000 € (3 311,11 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (133 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 610 à 870 € (référence 2023).

Description

SEULEMENT chez CENTURY 21 ALÉNYA 66200
À proximité immédiate des plages de Saint-Cyprien, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur du centre-ville d'Alénya. D'une superficie habitable d'environ 45 m², elle offre un agencement fonctionnel, des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil ainsi que d'un garage privatif d'environ 18 m². Cet espace constitue un véritable atout pour stationner un véhicule, entreposer du matériel, des vélos ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable pour une maison de village.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant un espace salon et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Fonctionnel et convivial, cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau.
Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il accueille une belle suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Cet agencement offre un espace intime et pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable.
Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations actuelles et d'un intérieur prêt à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau logement.
Son emplacement est également un véritable avantage : située en plein centre-ville d'Alénya, vous bénéficiez de la proximité des commerces et des services, tout en étant à quelques minutes seulement des plages de Saint-Cyprien et du littoral méditerranéen. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts de ce bien :
Maison individuelle ;
Maison entièrement rénovée ;
Centre-ville d'Alénya ;
Proximité des plages de Saint-Cyprien ;
Garage privatif d'environ 18 m² ;
Prestations modernes ;
Suite parentale avec salle d'eau et dressing ;
Aucun travaux à prévoir.
Cette maison de village réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, fonctionnalité et absence de travaux. Une opportunité à découvrir rapidement !
UNE VISITE S'IMPOSE !
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 au 04 68 64 41 28.
SEULEMENT chez CENTURY 21 À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Dressing (4,1 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • WC
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle de bains
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (15,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

4 rue du Marché

66200 ELNE

04 68 64 41 28
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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