Maison à vendre 3 pièces - 37,31 m2 ST CYPRIEN - 66
196 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 37,31 m² à Saint-Cyprien (66750), à proximité des plages et des commerces. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine à aménager ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison est implantée sur une parcelle de 79 m² arborée et fleurie, disposant de plusieurs terrasses et d'une pergola. Un parking extérieur est mis à disposition.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (255 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 120 kWh/m²/an.
Prix de vente : 196 000 €, soit 5 253,28 €/m².
Taxe d'habitation : 909 € – Taxe foncière : 712 € – Charges de copropriété : 960 €.
Description
Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de Méditerranée, à proximité immédiate des plages et des commerces ?
Ne passez pas à côté de cette charmante maison 3 faces, idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Cyprien Plage !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié et son potentiel. Cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer, que ce soit pour vos vacances, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon-séjour avec cuisine à aménager.
Cet espace vous permettra de concevoir un intérieur à votre image, en choisissant les équipements, les matériaux et l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Une belle occasion de personnaliser votre futur cocon selon vos goûts !
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant le confort nécessaire au quotidien.
Mais le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs ! Implantée sur une parcelle de 79 m² arborée et fleurie, elle dispose de plusieurs terrasses ombragées et d'une agréable pergola, créant une atmosphère intimiste et conviviale. Imaginez vos repas en plein air, vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été dans ce petit havre de paix, à l'abri de l'agitation.
Son emplacement constitue un avantage majeur : les plages et les commerces sont accessibles à quelques pas. Vous pourrez ainsi profiter des baignades, des promenades en bord de mer, des restaurants et de toutes les activités qu'offre Saint-Cyprien Plage, sans avoir besoin de prendre votre voiture au quotidien.
Que vous recherchiez une maison de vacances pleine de charme ou une opportunité à personnaliser dans un secteur prisé du littoral, ce bien mérite toute votre attention !
RARE SUR LE SECTEUR UNE VISITE S'IMPOSE !
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CENTURY 21 ELNE
Vue globale
- Surface totale : 39,1 m2
- Surface habitable : 37,3 m2
- Surface terrain : 78 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (14,0 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Autre (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Placards
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 909 €
- Taxe foncière : 712 €
- Charges de copropriété : 960 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier
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