Maison à vendre 5 pièces - 96,96 m2 ARGELES SUR MER - 66
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied à Argelès-sur-Mer (66700), sur une parcelle de 402 m². La surface habitable est de 97 m² (122 m² au sol, dont un garage de 25 m² avec mezzanine). Le bien comprend 5 pièces : 3 chambres, un salon avec cheminée ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
La maison, ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2015. Elle est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets/stores électriques. Le terrain comprend un jardin.
Prix de vente : 399 000 €, soit 4 115,10 € le m².
DPE – Classe énergie : C (125 kWh/m²/an) – Classe GES : A (4 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 576 €.
Description
Située dans un secteur recherché et paisible d'Argelès-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable de 97 m² (122 m² de surface totale au sol). Nichée sur une parcelle arborée de 402 m², elle offre un cadre de vie idéal entre mer et confort.
Les atouts de la maison :
Espace de vie lumineux : Un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur l'extérieur.
Cuisine indépendante : Spacieuse et fonctionnelle.
Côté nuit : 3 chambres confortables.
Sanitaires complets : Une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Volumes annexes : Un grand garage de 25m2 avec mezzanine, pour une surface totale utile de 122 m².
Confort & Prestations :
Cette maison est parfaitement équipée pour une installation immédiate sans travaux majeurs :
Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Double vitrage performant.
Volets/stores électriques.
Jardin agréable et facile d'entretien.
Localisation : Quartier reconnu pour son calme et sa proximité avec les commodités.
Une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 122 m2
- Surface habitable : 97,0 m2
- Surface terrain : 402 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m2)
- Salon/séjour (30 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- dégagement couloir RDC (8 m2)
- salle deau wc (4,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- chambre 1 (9 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (12,6 m2)
- Salle de bain (5,9 m2)
- Garage (25 m2)
- Mezzanine (7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Barbecue
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 1576 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier
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