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Appartement F1 à louer 1 pièce - 30,60 m2 MELUN - 77

Ref : 86159

630 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 30,60 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F1 à louer - 1 pièce - 30,60 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
Exclusivité

Description

Cet appartement de 31m², entièrement refait à neuf, vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui intègre une petite kitchenette et un séjour ouvert. La salle d'eau moderne, équipée d'un WC, complète ce logement compact et prêt à vivre. Le loyer mensuel s'élève à 630€, pour profiter immédiatement de ce bien sans travaux à prévoir.

Situé au cœur de Melun, le quartier bénéficie d'une offre de commerces de proximité : un supermarché se trouve à deux minutes à pied et un autre à cinq minutes, vous permettant de faire vos courses quotidiennement sans déplacement. Le secteur est également animé par une variété de restaurants et de cafés, allant d'un fastfood à deux pas, à des options de cuisine italienne, japonaise et grillades à quelques minutes de marche, offrant ainsi de multiples possibilités pour vos repas et vos moments de détente.

En dehors de la vie pratique, vous profiterez d'un environnement agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied, ainsi que d'un centre sportif à moins de dix minutes, idéal pour vos activités de plein air ou vos séances de fitness. L'ensemble constitue un cadre de vie équilibré, combinant confort intérieur, commodités de proximité et possibilités de loisirs à portée de main.

Vue globale

  • Surface totale : 30,6 m2
  • Surface habitable : 30,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,2 m2)
    • kitchenette (2,4 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique ballon electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 561 € par mois
  • Provision pour charges : 69 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 400,82 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 308,25 €
    • Etablissement état des lieux : 92,57 €
  • Dépôt de garantie : 561 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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