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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 2514

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107 m2 - Toulouges - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison 4 pièces à Toulouges Spacieuse, lumineuse et idéale pour une famille

Située dans la ville recherchée de Toulouges, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace généreux. Avec 107 m² habitables, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres spacieuses de 13 m², 13 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, dressing, coin lecture ou chambre d'enfant. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Vous profiterez également d'une cuisine d'été aménagée de 25 m², parfaite pour les repas en extérieur pendant les beaux jours.

À l'extérieur, les futurs occupants apprécieront la piscine, véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier est calme, verdoyant et familial, idéal pour une vie sereine. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et primaires, un vrai atout pour les familles. Un terrain de sport se situe à quelques pas, offrant un espace de loisirs pour petits et grands.

La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes voisines. Les commodités essentielles sont également proches, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Habitable sans travaux, cette maison à Toulouges représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Pièce à vivre (44,2 m2)
    • WC/lave mains (1,3 m2)
    • Garage (27,3 m2)
    • Degagement etage (7,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Cuisine été (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1904 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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