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Maison à vendre 4 pièces - 132 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 2635

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Toulouges - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison à quatre faces de plain-pied à Toulouges (66350), de 132 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Le bien se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et de deux salles d'eau. Un garage est attenant.

Le terrain de 990 m² comprend un jardin, une piscine, une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été.

Côté équipement, la maison est dotée d'une alarme, d'une climatisation, d'une isolation des murs et de double vitrage.

Prix de vente : 490 000 €, soit 3 712,12 €/m². Taxe foncière : 2 530 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (77 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe A (2 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 1 053 à 1 425 € (référence 2023).

La maison se trouve à proximité de la gare du Soler.

Description

Découvrez cette magnifique maison à quatre faces située à Toulouges, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Avec son vaste jardin et sa piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter des beaux jours. La terrasse et sa cuisine d'été invitent à des moments conviviaux en plein air.

À l'intérieur, vous serez séduit par le grand salon séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine, fonctionnelle et moderne est complétée par une buanderie pratique. Cette maison de plain-pied comprend trois chambres spacieuses parfaites pour le repos et l'intimité, ainsi que deux salles d'eau bien agencées.

Un garage est à votre disposition pour stationner en toute sécurité. La maison est équipée d'une alarme et d'une isolation performante avec murs et double vitrage, assurant confort et sécurité. La climatisation garantit une température agréable toute l'année.

Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes de la gare du Soler, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles et parcs à proximité ajoutent à la qualité de vie de ce quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.

Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (66,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (34,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Forage
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053,0 € et 1425,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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