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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,43 m² SAUZON - 56

Ref : 25538

567 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 540000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,43 m2 - Sauzon - 56 - BRETAGNE

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Description

Belle île en Mer: Sauzon - COUP DE COEUR !

Au cœur du village typique de Sauzon, venez découvrir ce superbe T3 en duplex avec Vue Mer.

Ce bien idéalement situé se compose au premier niveau d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée avec vue sur mer. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

Au niveau inférieur, vous retrouverez une chambre vue mer avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant.

Vous disposez également d'un garage de plus de 16m² accessible depuis l'appartement ainsi que d'un parking privatif.

Une belle terrasse surplombant le port vous attend pour profiter d'une vue exceptionnelle.

Rare sur Belle-Île, laissez-vous séduire !
A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 86,3 m²
Surface habitable : 69,4 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour/Salon (26,5 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Couloir (2,8 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Wc 2 (0,9 m²)
- Garage (16,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Ardoise

À savoir

Taxe d'habitation : 705 €
Taxe foncière : 595 €
Charges de copropriété : 920 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 23
Charges courantes par an : 920,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Presqu'île

CENTURY 21 La Presqu'île

32 rue de Verdun

56170 QUIBERON

Afficher le téléphone

02 97 50 01 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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