Appartement F5 à vendre 6 pièces - 162,79 m2 JUAN LES PINS - 06
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ancien local commercial à réinventer 162 m² au cœur de Juan-les-Pins
À quelques pas des plages, des commerces et de la gare, cet ancien local commercial développe une surface totale de 162 m² offrant un potentiel de transformation rare en plein centre de Juan-les-Pins.
Derrière sa façade discrète se cache un volume brut permettant de multiples aménagements :
Création de deux duplex 3 pièces d'environ 80 m² chacun,
Ou d'un duplex 3 pièces complété par deux appartements 2 pièces,
Ou encore d'un vaste 5 pièces de 162 m² mêlant authenticité et modernité.
Ce bien offre une liberté architecturale totale pour donner vie à un projet singulier : résidence principale, pied-à-terre balnéaire, ou investissement locatif à haut rendement.
Une rénovation complète est à prévoir, mais l'emplacement, la flexibilité et les volumes en font une opportunité rare sur le marché antibois.
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Vue globale
- Surface totale : 162,8 m2
- Surface habitable : 162,8 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : Toiture Ravalement de façade arrière
- Travaux à prévoir : Ravalement de façade avant
- Taxe foncière : 1719 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2465,0 € et 3335,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er
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