Terrain à vendre 13760 m2 NEGREPELISSE - 82
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Terrain à bâtir de 1,3 hectare situé à Nègrepelisse (82800), dans le Tarn-et-Garonne. Prix de vente : 299 000 € (21,73 €/m²).
Le terrain est localisé dans le secteur de La Coujoune, en zone 1AUa du PLU. Un Certificat d'Urbanisme B (CUb) a été obtenu pour la réalisation d'un lotissement de 20 logements répartis sur 10 parcelles : 10 lots destinés à des maisons individuelles et 1 lot prévu pour 12 logements en bande. Le projet reste à personnaliser ; un permis d'aménager correspondant devra être déposé.
Côté réseaux, les raccordements à l'eau potable, à l'assainissement et à la voirie sont en place. L'électricité est à prévoir, l'extension du réseau étant à la charge du pétitionnaire conformément au CUb.
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Description
Localisation idéale : Situé à Négrepelisse, dans le Tarn-et-Garonne, ce terrain de 1,3 hectare offre un cadre paisible et un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.
Projet clé en main : Certificat d'Urbanisme (CUb) obtenu pour la réalisation d'un lotissement de 20 logements répartis sur 10 parcelles. Il faudra se personnaliser le projet et obtenir un permis d'aménager correspondant.
Détails du projet :
10 lots pour des maisons individuelles, idéaux pour des acquéreurs en quête de tranquillité et d'espace.
1 lot pour 12 logements en bande, parfait pour un promoteur ou un investisseur à vocation de logements sociaux.
Raccordements : Eau potable, assainissement et voirie déjà desservis. Électricité à prévoir (extension du réseau à la charge du pétitionnaire, comme précisé dans le CUb).
Zone 1AUa : Terrain constructible, conforme au Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Cadre de vie : Proche de la nature, ce terrain est idéal pour un projet familial, locatif ou immobilier. Le secteur de La Coujoune est prisé pour son calme et sa qualité de vie.
Pourquoi choisir ce terrain ?
CUb déjà obtenu.
Potentiel de rentabilité : 20 logements possibles, adaptés à différents types de projets.
Environnement attractif : Proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter le terrain, obtenir le dossier complet (plan de masse, CUb, etc.) et discuter des modalités. Opportunité rare à saisir !
Vue globale
- Surface totale : 13760 m2
Équipements
Général
- PLU
À savoir
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Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier
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