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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 CHALETTE SUR LOING - 45

Ref : 100

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Chalette Sur Loing - 45 - CENTRE
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Description

Maison Familiale

Découvrez cette charmante maison édifiée sur un sous-sol total.
Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel.
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une supérette, un cabinet médical ainsi qu'une école maternelle, une école primaire et un collège.
Le centre-ville de Montargis et la gare se situent à moins de 10 minutes en voiture.

La maison se compose d'une entrée avec dégagement et penderie, d'un séjour/salon donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez un espace garage, une cuisine, une cave ainsi qu'une chambre, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 558 m², parfait pour vos moments de détente en famille.

Cette maison allie confort, praticité et environnement paisible idéale pour un premier achat et pour laisser libre cours à vos projets de rénovation.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (8 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sous-sol (77 m2)
    • Sous-sol (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33172kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/11/2024

Bien proposé par Julia goncalves EI, agent commercial (RSAC 932519663)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Start Immo

CENTURY 21 Start Immo

CENTURY 21 Start Immo

33 rue du Loing

45200 MONTARGIS

02 38 92 10 91

Nos offres

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