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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,05 m² NICE - 06

Ref : 462

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50,05 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À VENDRE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS LA PLUS BELLE RÉSIDENCE DU BASSIN DU PORT A RENOVER

Situé au 2 étage d'une résidence réputée du Port de Nice, avec gardien et parties communes impeccables, cet appartement de 50,05 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le bien s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², offrant une vue charmante sur une cour intérieure paisible et pleine de caractère. Le cadre idéal pour profiter du calme en plein cœur d'un quartier vivant et recherché.

Ce 2 pièces présente un fort potentiel : il est entièrement à rénover, vous laissant la liberté de repenser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Une cave est vendue avec ce bien. FOR SALE 2 ROOMS WITH TERRACE IN THE MOST BEAUTIFUL RESIDENCE OF THE PORT BASIN AT RENOVER

Located on the 2nd floor of a renowned residence in the Port of Nice, with a caretaker and impeccable common areas, this 50.05 m2 apartment is a real opportunity not to be missed.

Bathed in light thanks to its southern exposure, the property opens onto a pleasant terrace of 15 m 2, offering a charming view on a peaceful courtyard full of character. The ideal setting to enjoy the quiet in the heart of a lively and sought-after area.

This 2-room apartment has a lot of potential: it is entirely to renovate, giving you the freedom to rethink each space according to your tastes and needs.

Ideal for main residence, pied-à-terre or investment.

A cellar is sold with this property.

Vue globale

Surface totale : 50,1 m²
Surface habitable : 50,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,0 m²)
- Séjour (16,0 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle de bain (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Bonne exposition
Lumineux
Vue mer

À savoir

Charges / mois : 278 €
Taxe foncière : 1450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Ecole
Mer
Tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 239
Charges courantes par an : 3300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537,0 € et 727,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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9,6/10

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