Maison à vendre 9 pièces - 157,35 m2 LA LLAGONNE - 66
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette vaste maison de 9 pièces pour 157 m² habitables, nichée au cœur du charmant et dynamique village de La Llagonne. C'est l'opportunité rêvée de concilier confort familial et cadre de vie montagnard privilégié.
Un Espace de Vie Généreux & Modulable : Idéale pour une grande famille : Avec ses 6 chambres confortables, ses 3 salles d'eau et ses WC, chacun trouvera sa place et son intimité.
Un potentiel d'investissement unique : Imaginez créer plusieurs logements distincts ! Une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent générer un revenu locatif dans un lieu prisé.
Laissez parler votre créativité : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. C'est votre chance de concevoir et de décorer un intérieur qui vous ressemble, sans compromis !
Un Cadre de Vie Exceptionnel en Montagne : Profitez d'un emplacement de choix au sein d'un environnement naturel époustouflant :
Sports d'hiver et loisirs : À proximité immédiate de la station de ski et du magnifique lac de Matemale. Ski, randonnée, VTT, activités nautiques... l'aventure vous attend à votre porte !
Vie de village animée : La Llagonne est un village convivial doté de commerces et de restaurants de qualité (comme La table du Capil).
Facilité de déplacement : L'arrêt de bus Ligne 561 est à seulement 4 minutes à pied, assurant une connexion aisée.
C'est plus qu'une maison, c'est un projet de vie.
Cette propriété est un véritable trésor à découvrir : un emplacement idéal, une superficie XXL et un potentiel de rénovation qui offre des perspectives passionnantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché !
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et commencer à imaginer la vie que vous pourriez créer dans cette maison à La Llagonne.
Vue globale
- Surface totale : 177,1 m2
- Surface habitable : 157,4 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (5,6 m2)
- Cuisine (17,8 m2)
- Garage (19,8 m2)
- Couloir (5,1 m2)
- Salon (13,1 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- WC (0,9 m2)
- Couloir (1,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Couloir (4,0 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Couloir (2,8 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Séjour / Cuisine (20,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Balcon
- Placards
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Mise à la terre de l'installation électrique Menuiserie double vitrage Rafraichissement de l'ensemble de la maison
- Taxe foncière : 1860 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 09/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou
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