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Maison à vendre 9 pièces - 157,35 m2 LA LLAGONNE - 66

Ref : 730

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 157,35 m2 - La Llagonne - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À la recherche d'un lieu de vie spacieux, d'un environnement naturel exceptionnel et d'un projet de rénovation à votre image ? Ne cherchez plus !

Découvrez cette vaste maison de 9 pièces pour 157 m² habitables, nichée au cœur du charmant et dynamique village de La Llagonne. C'est l'opportunité rêvée de concilier confort familial et cadre de vie montagnard privilégié.

Un Espace de Vie Généreux & Modulable : Idéale pour une grande famille : Avec ses 6 chambres confortables, ses 3 salles d'eau et ses WC, chacun trouvera sa place et son intimité.

Un potentiel d'investissement unique : Imaginez créer plusieurs logements distincts ! Une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent générer un revenu locatif dans un lieu prisé.

Laissez parler votre créativité : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. C'est votre chance de concevoir et de décorer un intérieur qui vous ressemble, sans compromis !

Un Cadre de Vie Exceptionnel en Montagne : Profitez d'un emplacement de choix au sein d'un environnement naturel époustouflant :

Sports d'hiver et loisirs : À proximité immédiate de la station de ski et du magnifique lac de Matemale. Ski, randonnée, VTT, activités nautiques... l'aventure vous attend à votre porte !

Vie de village animée : La Llagonne est un village convivial doté de commerces et de restaurants de qualité (comme La table du Capil).

Facilité de déplacement : L'arrêt de bus Ligne 561 est à seulement 4 minutes à pied, assurant une connexion aisée.

C'est plus qu'une maison, c'est un projet de vie.
Cette propriété est un véritable trésor à découvrir : un emplacement idéal, une superficie XXL et un potentiel de rénovation qui offre des perspectives passionnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché !

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et commencer à imaginer la vie que vous pourriez créer dans cette maison à La Llagonne.

Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 157,4 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (20,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Mise à la terre de l'installation électrique Menuiserie double vitrage Rafraichissement de l'ensemble de la maison
  • Taxe foncière : 1860 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)365110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109,63

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

104 avenue Pasteur

66130 ILLE SUR TET

04 68 22 92 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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