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maison à vendre 9 pièces - 210 m2 PRADES - 66

Ref : 344

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 210 m2 - Prades - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

IDEAL INVESTISSEURS - Propriété située sur la commune de Prades et qui présente un investissement prometteur pour les amateurs de biens immobiliers à revenu. La maison, d'une surface habitable d'environ 210 m², est implantée sur un terrain de 878 m², offrant un espace extérieur appréciable.
Au rez-de-chaussée vous trouverez deux garages offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi que deux caves, idéales pour le stockage.
Un studio d'environ 38 m² nécessitant des travaux de rénovation, mais offrant un potentiel de location attrayant pouvant générer un loyer de 450€.
Au 1er étage vous disposez d'un appartement F4 actuellement loué à 691.19€ hors charges.
Au 2ème étage, un autre appartement F4 actuellement loué à 517.41€ hors charges,
La taxe foncière s'élève à 4025€.
La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de valoriser l'investissement.
La rentabilité globale, prenant en compte le potentiel locatif du studio, se situe entre 7 et 8%.
Cette opportunité représente un investissement solide dans un quartier attractif, offrant un potentiel de revenu locatif appréciable. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 878 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Studio indépendant (38,5 m2)
    • Cave (6,9 m2)
    • Cave (6,9 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Hall (8,5 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salon (20,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 4000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2779kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/03/2023

Bien proposé par Stéphane beaume EI, agent commercial (RSAC 888346061)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

104 avenue Pasteur

66130 ILLE SUR TET

Afficher le téléphone
04 68 22 92 45

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