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Maison à vendre 6 pièces - 128 m² VANNES - 56

Ref : 3456

499 800 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 476000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 128 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

Située dans le secteur très prisé de La Madeleine à Vannes, au calme, nous vous invitons à découvrir cette maison à la vente, d'une surface habitable de 128 m² édifiée sur un terrain constructible de 580 m² avec 40% de CES.
Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un grand garage de plus de 25 m² et une buanderie complète ce bien.
Le confort énergétique est assuré par les ouvertures en double-vitrage et par une chaudière au gaz qui assure le chauffage et la production d'eau chaude.
Niveau commodité, la maison est située à 450 m des arrêts de bus desservant les lignes 2, 11, D2, 25 et 602.Le centre commercial Carrefour et Drive est à 4 min en voiture. Le centre-ville historique est situé à 1.4 km et la gare de Vannes à 9 min en voiture. Pour les promenades bucoliques, le parc de Rohan est à 500m.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements !

Vue globale

Surface totale : 128 m²
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 580 m²
Nombre de pièces : 6
- couloir (9,8 m²)
- Chambre (13 m²)
- Buanderie (8,8 m²)
- garage (25,4 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Salon (18,4 m²)
- Séjour (13,4 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (2 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Chambre 2 (8 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Chambre 4 (14,7 m²)
- Dégagement (4,5 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2990,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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