Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,25 m2 CLERMONT FERRAND - 63
136 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans un quartier calme, cet appartement refait à neuf vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine américaine, ouverte sur le salon, a été pensée pour allier design et fonctionnalité, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, calmes et confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
La salle d'eau contemporaine a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d'une cave, pratique pour le rangement, ainsi que d'un garage, un véritable atout en milieu urbain.
Un bien rare sur le marché, prêt à emménager, qui allie charme, modernité et fonctionnalité.
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Vue globale
- Surface totale : 52,3 m2
- Surface habitable : 52,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- couloir (7,7 m2)
- Séjour (12,8 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- garage (16,7 m2)
- loggia (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,7 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1353 €
- Charges de copropriété : 90,3 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1084,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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