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Maison à vendre 6 pièces - 115 m² LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7475

269 899 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 257046,65€

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Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

LA ROCHE-SUR-YON Quartier recherché;

Nous vous proposons cette charmante maison de 2013 de 115 m² habitables, idéale pour une famille, située dans une impasse calme et pavillonnaire à proximité des commodités et des grands axes. Le bien bénéficie d'un jardin d'agrément à l'arrière et d'un espace de parking à l'avant.

Rez-de-chaussée :

Large séjour traversant avec cuisine ouverte
Arrière-cuisine communicante avec le garage
Dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et WC séparés

Étage :

Palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle de douche et WC

Garage de 19,80 m²

Jardin arrière agréable et bien exposé
Quartier résidentiel proche des commerces, écoles et transports

Honoraires charges acquereurs
Mandat N° : 5762
Classe énergétique : C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1260€ et 1760€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 134,8 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 425 m²
Nombre de pièces : 6
- Pièce de vie (48,4 m²)
- arrière cuisine (8,7 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- Chambre 4 (10,0 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- garage (19,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1363 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

Afficher le téléphone

02 51 37 78 31

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,2/10

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