Maison à vendre 4 pièces - 95 m² ST PAUL - 974

QUARTIER L'EPERON - SAINT GILLES LES HAUTS
Découvrez votre Maison familiale ou votre futur investissement.
Située à L'Éperon, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Gilles-les-Hauts, cette maison LTS offre un cadre de vie paisible, chaleureux et sécurisé, en fond d'impasse.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 237 m², la maison développe 93 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort immédiat.
Atout majeur : une annexe couverte et aménagée de 100 m² supplémentaires, ouvrant de multiples perspectives (extension familiale, espace professionnel, rendement locatif).

Les points forts
Quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille
Volumes généreux et modulables
Annexe de 100 m² : un véritable potentiel à exploiter
PLU favorable permettant un projet en R+2
Bien adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial
Un bien, deux stratégies
Primo-accédants : un environnement serein, des espaces évolutifs, un projet de vie durable
Investisseurs : fort potentiel de valorisation et d'optimisation (division, location, surélévation)
Une opportunité rare à L'Éperon, alliant qualité de vie, calme absolu et potentiel de développement.
À découvrir sans tarder pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement ambitieux.