Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50,42 m² NANTES - 44

Nantes - Hauts Pavés

Century 21 Longchamp vous propose à la vente ce T3 calme et lumineux, DPE C, dans un quartier recherché de Nantes à proximité de l'arrêt de tram Ligne 3 Félix Faure)

Situé dans l'avenue privée Émile Matignon, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 50 m² se trouve au sein d'une résidence des années 60 bien entretenue, sans travaux importants à prévoir.

L'immeuble bénéficie notamment d'une toiture refaite et isolée en 2018.

Vous trouverez une entrée desservant un salon lumineux, ouvert sur un balcon exposé Sud-Est et une cuisine semi-ouverte.

Le bien dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, avec notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie lors de l'acquisition.
Le changement de l'ensemble des ouvertures a quant à lui été fait en 2016, ainsi que le renouvellement des sols et des tapisseries du salon en 2023.

Le confort est assuré par un chauffage au sol collectif au gaz, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

Une cave privative complète le bien.
La résidence dispose également d'un local vélos commun et d'un stationnement libre réservé aux résidents.


Grâce à sa situation, sa distribution fonctionnelle et son bon état général, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple, qu'à un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Romain GOUREAU au 06 13 06 59 78.