Maison à vendre 4 pièces - 69,64 m2 BOUCAU - 64
393 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 375000€
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Résumé AI
Maison ancienne de deux niveaux (70 m² par niveau), située à Boucau (64340), en zone résidentielle. Proposée à la vente au prix de 393 000 €, soit 5 643 € le m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. La répartition sur les deux niveaux permet la création de deux logements indépendants. Des combles aménageables sont présents.
Le bien est implanté sur un terrain de 1 021 m², accessible en voiture, avec une terrasse. Un parking extérieur est mis à disposition.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (249 kWh/m²/an en énergie primaire ; 108 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 600 € et 3 560 € (année de référence 2023). Taxe d'habitation : 1 560 €/an.
Description
La maison s'inscrit dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports, collège et équipements sportifs idéal pour une vie de famille. Classé DPE D, elle nécessite des travaux afin de lui redonner une seconde jeunesse et d'apporter votre touche personnelle. A noter, la présence de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond.
Alors on visite ?
Vue globale
- Surface totale : 137,0 m2
- Surface habitable : 69,6 m2
- Surface terrain : 1 021 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Appartement 1
- Entrée (1,8 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Séjour (14,3 m2)
- chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Chambre 3 (14,5 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Appartement 2
- Séjour (18,2 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- chambre 1 (9 m2)
- Salle d'eau/WC (6,1 m2)
- cellier (1,2 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte radiateur electricité electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe d'habitation : 1560 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or
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