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Maison à vendre 4 pièces - 82,96 m2 LABENNE - 40

Ref : 32649

442 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82,96 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

À vendre à LABENNE,

Maison de plain-pied 4 pièces avec jardin et piscine dans un environnement calme et agréable

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2009, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Implantée sur un terrain clos, cette maison fonctionnelle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement couloir ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré sans vis-à-vis, la terrasse couverte idéale pour les repas en famille et entre amis, ainsi que la piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Stationnement extérieur pour 3 à 4 véhicules dans la cour à l'avant de la maison.

Les atouts :
* Maison récente de plain-pied
* 3 chambres
* Terrain clos et arboré
* Terrasse couverte
* Piscine
* Quartier calme
* Toutes les commodités à pied

Situation privilégiée à quelques minutes des plages landaises, des commerces et des axes principaux. Le BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) est à seulement 25 minutes.

Une maison chaleureuse et prête à vivre à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Surface terrain : 672 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (38,0 m2)
    • Chambre 1 maison (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement/couloir (4,1 m2)
    • cellier (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Poele à bois
  • Vidéophone
  • Abri jardin
  • Cellier
  • Piscine hors sol
  • Portail électrique
  • Puit foré
  • Vmc
  • Dépendance
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 866 €

À proximité

  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Ondres Avenue du 11 novembre 1918 vous propose :

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