Maison à vendre 4 pièces - 89,60 m2 ONDRES - 40
455 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 89,6 m² à Ondres (40440), au sein d'un lotissement en copropriété de 90 lots. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda, une salle de douche et un WC indépendant. Une terrasse couverte de 24 m² est accessible depuis la pièce de vie. Un garage est présent. Le terrain fait 600 m².
Prix de vente : 455 000 €, soit 5 078,13 €/m².
DPE : classe énergie E (296 kWh/m²/an), classe GES E (60 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 270 € et 4 480 € (référence 2023).
Charges de copropriété : 101 €/mois (budget prévisionnel annuel de 1 212 €). Taxe foncière : 1 030 €.
Travaux récents : vitrage de la véranda en double vitrage PVC (2024/2025).
La résidence dispose d'une piscine et de terrains de tennis. L'accès à l'océan s'effectue en moins de 10 minutes par pistes cyclables.
Description
Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte de 24m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une véranda spacieuse et lumineuse. Une salle de douche et un WC indépendant complètent le bien.
Un garage est également à disposition, offrant un espace pratique pour les véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
La résidence se situe dans un environnement arboré et bénéficie de la présence d'une piscine et de terrains de tennis.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une résidence secondaire à deux pas des plages ou pour un investissement locatif saisonnier très demandé.
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Vue globale
- Surface totale : 106,5 m2
- Surface habitable : 89,6 m2
- Surface terrain : 600 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (23,9 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Dégagement/couloir (4,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- débarras (0,7 m2)
- Bureau (5,4 m2)
- mezzanine (5,5 m2)
- Chambre1 (9,0 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- véranda (22,4 m2)
- Terrasse (28,5 m2)
- garage (16,9 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz citerne radiateur gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi teinté
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres, tennis
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Vitrage véranda neuf double PVC 2024/2025
- Charges / mois : 101 €
- Taxe foncière : 1030 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 1212,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or
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