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Maison à vendre 4 pièces - 89,60 m2 ONDRES - 40

Ref : 32807

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 89,60 m2 - Ondres - 40 - AQUITAINE
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Description

Aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) à Ondres plage, venez découvrir cette maison dont l'accès à l'océan se fait en moins de 10 min via les pistes cyclables.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte de 24m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une véranda spacieuse et lumineuse. Une salle de douche et un WC indépendant complètent le bien.
Un garage est également à disposition, offrant un espace pratique pour les véhicules ou pour du rangement supplémentaire.

La résidence se situe dans un environnement arboré et bénéficie de la présence d'une piscine et de terrains de tennis.

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une résidence secondaire à deux pas des plages ou pour un investissement locatif saisonnier très demandé.

Prêt à visiter ?

Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Dégagement/couloir (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • débarras (0,7 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • mezzanine (5,5 m2)
    • Chambre1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • véranda (22,4 m2)
    • Terrasse (28,5 m2)
    • garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi teinté
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Vitrage véranda neuf double PVC 2024/2025
  • Charges / mois : 101 €
  • Taxe foncière : 1030 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1212,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29660kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

Afficher le téléphone
05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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