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Maison à vendre 3 pièces - 72,17 m2 BAYONNE - 64

Ref : 90155

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 72,17 m2 - Bayonne - 64 - AQUITAINE
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Maison individuelle de 72,17 m² implantée sur une parcelle de 368 m² à Bayonne (64100), à 8 minutes à pied du centre-ville. Le bien se compose de 3 pièces : un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Rénovée en 2002, la maison est habitable sans travaux ; un potentiel d'extension en R+1 est indiqué.

Prix : 495 000 €, soit 6 858,81 €/m².

DPE : classe énergie D (142 kWhEP/m²/an) – classe GES D (30 kgCO₂eq/m²/an).

Taxe foncière : 848 €.

Description

À seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Bayonne, découvrez cette maison individuelle de 72 m², idéalement située dans un environnement pratique et recherché.

Édifiée sur une parcelle de 368 m², elle se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison est aujourd'hui habitable sans travaux, permettant une installation immédiate.

Son véritable atout réside également dans son potentiel d'évolution : extension de l'existant ou création d'un étage en R+1 pourront être envisagées afin d'adapter la maison à vos futurs projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une opportunité rare à Bayonne, réunissant maison individuelle, terrain, proximité immédiate du centre-ville et potentiel d'agrandissement.

Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,0 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 848 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14230kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 30/09/2026

Bien proposé par Emma proux EI, agent commercial (RSAC 934569914)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

3 bis Quai Amiral Jauréguiberry

64100 BAYONNE

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05 59 46 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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