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Maison à vendre 8 pièces - 204,52 m² BAYONNE - 64

Ref : 25272

1 450 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1380000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 204,52 m2 - Bayonne - 64 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison · Bayonne
1 450 000 € (7 090 €/m²) — 8 pièces

Située au cœur du quartier Beyris, cette maison basque construite en 1926 allie charme de l’ancien et espaces généreux. Le séjour s’ouvre sur une terrasse ombragée par des platanes, idéaux pour les repas d’été, tandis qu’une grande cheminée basque orne le salon, apportant chaleur et authenticité. Le parc de 2 089 m², riche en arbres centenaires, offre un cadre verdoyant rare en ville, parfait pour une grande famille. Le sous‑sol comprend cave, chaufferie et rangements, et une annexe de 25 m² avec garage et pièces supplémentaires ajoute de la flexibilité. Proximité des commerces, du lycée et des accès rapides à la plage, au golf et aux transports en commun.

Points clés
- 8 pièces, dont 6 chambres
- Parc de 2 089 m² avec arbres centenaires
- 1 cheminée basque
- Maison ancienne de 1926
- DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Berritzea — 05 25 23 01 34

Description

BAYONNE Au coeur du quartier Beyris, belle maison basque de caractère construite en 1926 alliant le charme et l'authenticité d'une demeure familiale. D'environ 205 m2 habitables, elle est entourée d'un superbe parc de 2089 m2 agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Elle offre de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond et un agréable environnement de verdure. Une vaste entrée dessert deux spacieuses pièces de réception orientées vers le jardin : un salon orné d''une grande cheminée basque et une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse où vous prendrez vos repas l'été en famille ou entre amis à l'ombre des platanes. Un bel escalier mène au premier étage qui dispose d'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et de deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains. Le deuxième étage accueille trois autres chambres et des combles à aménager. Une cave, une chaufferie et un espace de rangement constitue le sous-sol de la maison. Une annexe composée d'un garage de 25 m2 et de deux pièces à l'étage offre un espace complémentaire. Vous ferez vos courses dans les commerces de proximité à 550 m en 7 min à pied. Vos enfants se rendront au Lycée Villa Pia à 800 m en seulement 11 min de marche. Vous atteindrez la Plage de la Chambre d'Amour en 15 min en voiture. Pour les sportifs, vous rejoindrez le Golf du Phare à Biarritz situé à 4,8 km en 15 min. La ligne de bus avec arrêt devant la maison, dessert Biarritz et Bayonne. Aéroport et Gare de Biarritz sont respectivement à 3,5 et 5,3 km. Vous serez séduit par cette propriété conviviale et agréable à vivre pour une grande famille dotée d'un parc rare dans un quartier résidentiel et privilégié de Bayonne.

Vue globale

Surface totale : 344,9 m²
Surface habitable : 204,5 m²
Surface terrain : 2 089 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,6 m²)
- Séjour (29,8 m²)
- Salon (22,2 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Palier (8,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Rangement (1,0 m²)
- Salle d'eau (7,8 m²)
- Chambre (23,2 m²)
- Balcon (5,7 m²)
- Chambre 2 (15,4 m²)
- Salle de bain (3,9 m²)
- Chambre 3 (15,2 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- Balcon (2,8 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Comble (0,5 m²)
- Chambre 4 (8,2 m²)
- Chambre 5 (18,4 m²)
- Chambre 6 (12,7 m²)
- Dégagement (8,6 m²)
- Cave (29,6 m²)
- Chaufferie (31,0 m²)
- Garage (25,0 m²)
- Escalier (0,7 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Chambre (14,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 5 place(s)
Surface sous-sol : 69 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 550 m
Lycée : 800 m
Halles : 3,5 km
Plages : 5 km
Golf : 4,8 km
Aéroport : 3,5 km
Gare : 5,3 km

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/02/2026

Bien proposé par Catherine coste EI, agent commercial (RSAC 005298193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun

64200 BIARRITZ

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