Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,34 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
Ref : 40729
549 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 521550€
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Description
À MandelieuLaNapoule, cet appartement de 97m² au rezdépartemental, offre un cadre de vie agréable avec trois chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse et l'accès à une piscine collective. L'ensemble est habitable sans travaux, bénéficie d'un ascenseur, d'une cave et d'un DPEC. Vous profiterez d'une desserte en bus (arrêt à 3min à pied) ainsi que de la proximité d'établissements scolaires (collège à 5min, école primaire à 9min). Le quartier propose également des loisirs variés: un golf à 6min, un terrain de sport à 7min et un parc verdoyant à 11min, sans oublier un restaurant convivial à 6min à pied.
MANDELIEU - MINELLE: The CENTURY 21 AZURIM agency is pleased to offer you a ground-floor apartment with 98 sq m of living space and a 160 sq m garden.
Located in one of Mandelieu's most prestigious addresses, you will be charmed by this private, secure, and intimate residence, which enjoys abundant sunshine.
You will benefit from a private swimming pool within the residence and beautiful green spaces. The apartment features a spacious entrance hall with built-in wardrobes, a separate WC with washbasin, a large and bright living/dining room opening onto a 35 sq m terrace with its own exotic garden, a fitted kitchen, a hallway, three bedrooms, all with built-in storage, including a master suite with bathroom, a second bathroom, and two WCs.
This apartment also includes a 120 sq m garden at the rear.
A garage and a cellar complete this property.
Don't miss out!
160 sq m garden
15.72 sq m garage
3.42 sq m cellar
PROPERTY FEATURES:
Ground floor, East/West facing
Built in 1995
Living area: 98 sq m
Two terraces of 45 sq m each
Garden area: 160 sq m
PVC and aluminum windows and doors
Electric roller shutters
Awning
Travertine flooring
Tiled flooring
Reversible air conditioning
Monthly charges: €470
Elevator
Property tax: €1,481
Energy Performance Certificate (EPC): 168 (C) Greenhouse Gas Emissions (GHG): 5 (A)
Estimated energy costs: €1,280 to €1,780
Agency fees payable by the buyer
No ongoing legal proceedings
Located in one of Mandelieu's most prestigious addresses, you will be charmed by this private, secure, and intimate residence, which enjoys abundant sunshine.
You will benefit from a private swimming pool within the residence and beautiful green spaces. The apartment features a spacious entrance hall with built-in wardrobes, a separate WC with washbasin, a large and bright living/dining room opening onto a 35 sq m terrace with its own exotic garden, a fitted kitchen, a hallway, three bedrooms, all with built-in storage, including a master suite with bathroom, a second bathroom, and two WCs.
This apartment also includes a 120 sq m garden at the rear.
A garage and a cellar complete this property.
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160 sq m garden
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PROPERTY FEATURES:
Ground floor, East/West facing
Built in 1995
Living area: 98 sq m
Two terraces of 45 sq m each
Garden area: 160 sq m
PVC and aluminum windows and doors
Electric roller shutters
Awning
Travertine flooring
Tiled flooring
Reversible air conditioning
Monthly charges: €470
Elevator
Property tax: €1,481
Energy Performance Certificate (EPC): 168 (C) Greenhouse Gas Emissions (GHG): 5 (A)
Estimated energy costs: €1,280 to €1,780
Agency fees payable by the buyer
No ongoing legal proceedings
Vue globale
- Surface totale : 97,3 m2
- Surface habitable : 97,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Salle de bains
- Séjour
- WC
- Chambre
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 470 €
- Taxe foncière : 1481 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 5640,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Karine
commissaire
EI, agent commercial (RSAC 383161981)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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