Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62 m² ST GENIS LAVAL - 69

Century 21 vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 d'environ 62 m² en rez-de-jardin, Au sein d'une copropriété à taille humaine de 5 lots seulement, sans aucune charge à deux pas du Parc Jean de La Fontaine
Situé sur le secteur recherché d'Oullins-Pierre-Bénite, en limite immédiate de Saint-Genis-Laval, à seulement 13 minutes à pied du métro Saint-Genis-Laval et 5 minutes de hôpital Lyon Sud. Vous profitez ici d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans route passante à proximité et totalement sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et qualité de vie au quotidien.
Son atout majeur et véritable coup de cœur : un jardin privatif exceptionnel de 110 m², rare sur le secteur, exposé plein sud. Entièrement aménagé avec terrasse, store banne électrique et gazon synthétique neuf, il constitue un prolongement naturel de l'habitation, idéal pour vos repas en extérieur, moments de détente ou réceptions entre proches.
Entièrement rénové il y a moins de 3 ans avec des prestations haut de gamme, l'appartement offre un confort moderne et des finitions soignées. Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 35 m² avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière à toute heure de la journée grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique : huisseries aluminium triple vitrage avec volets roulants électriques et commande centralisée, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, VMC neuve, tableau électrique neuf, cumulus thermodynamique, système d'alarme avec caméras intégrées Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Un garage attenant de 18 m² avec porte motorisée, directement accessible depuis la pièce de vie, complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative supplémentaire devant celui-ci.
Un appartement unique sur le marché, alliant prestations haut de gamme, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement.