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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 VILLENEUVE DE RIVIERE - 31

Ref : 977

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Villeneuve De Riviere - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

« MODERNE ET CONTEMPORAINE »

À Villeneuve-de-Rivière, découvrez cette maison récente offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Que vous recherchez une résidence principale ou secondaire ? Cette maison familiale réunit de nombreux atouts et s'adapte à tous les projets de vie.

Le village dispose de commodités essentielles au quotidien : supérette, pharmacie, boulangerie, parc de jeux Un cadre dynamique et agréable, situé dans un environnement privilégié. À seulement quelques minutes, Saint-Gaudens profitez de ses nombreux commerces, équipements sportifs et balades au bord du lac. Tout est à portée de main !

Implantée sur un vaste terrain pensé pour le confort, la maison bénéficie d'une exposition idéale et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux séjour lumineux, à personnaliser selon vos envies, ouvert sur le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Celle-ci offre un accès à l'avant de la maison, avec un bel espace de stationnement, ainsi qu'à une terrasse plein sud et à l'arrière, ou vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un agréable espace jardin.

La première partie nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort.

La seconde aile accueille deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Une buanderie vient compléter l'ensemble, offrant une organisation pratique et un espace de rangement optimisé.

Petit point technique, la maison dispose de clim et d'un poêle à granulé.

Fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une grande famille, cette maison séduira par son cadre et sa vue imprenable. Une visite s'impose.

Chargée d'affaires : Sophie AMOROSO
Pour toute information complémentaire, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (60 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Suite parentale (22 m2)
    • Celier (4,4 m2)
    • Couloir (4,7 m2)

Équipements

Général

  • Façade : Crépi

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie amoroso EI, agent commercial (RSAC 927690313)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

68 bis rue du Pic du Gar

31440 CIERP GAUD

05 61 95 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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