Maison à vendre 4 pièces - 106,20 m2 EPINIAC - 35
228 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Elle comprend au rdc : une entrée, un beau séjour d'environ 41 m² avec cheminée ouverte, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.
Le tout donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud.
Au 1er étage: un superbe grenier à terminer d'aménager d'une surface d'environ 70 m².
Grand sous-sol d'environ 100 m² avec garage 2 places, une cave à vins et une buanderie.
Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1494 m² parfaitement arboré et disposant d'un poulailler .
La maison est exposée plein sud et ne subit aucun vi à vis.
A visiter rapidement.
Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31
Vue globale
- Surface totale : 279 m2
- Surface habitable : 106,2 m2
- Surface terrain : 1 494 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,9 m2)
- Séjour (41 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Salle d'eau (7,8 m2)
- WC (2,5 m2)
- Grenier aménageable (73 m2)
- Sous-sol (100 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 100 m2
- Chauffage : Individuel bois et électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Laine de verre et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 580 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2435,0 € et 3295,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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