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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34 m² LES HOUCHES - 74

Ref : 603

330 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34 m2 - Les Houches - 74 - RHONE-ALPES

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Description

2 Pièces skis aux pieds

L'APPARTEMENT
Un joli appartement 2 Pièces de 33.85 m² en Loi Carrez avec vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc. Situé au rez-de-jardin d'un chalet, il profite en surface complémentaire d'une terrasse et d'un jardin privatif. L'espace intérieur est très bien optimisé et comprend : une entrée avec penderie, une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé, la terrasse et le jardin. S'ajoute en complément une cave, une place de stationnement dans le parking souterrain et un casier à skis. Le bien est cédé avec ses meubles.

LA RÉSIDENCE
La résidence LES HAUTS DES CHAVANTS est l'une des mieux situées du village des Houches, juste au-dessus du départ de la télécabine du Prarion ce qui lui permet d'être ski aux pieds le long de la piste. Construite par le promoteur MGM en 1997, elle se compose de plusieurs chalets composés chacun d'une dizaine d'appartements. Elle comprend aussi une piscine intérieure, une salle fitness, une réception / lobby commune et une buanderie. En retrait d'axes de circulation, les appartements profitent d'un calme appréciable.

LE SECTEUR
Localisée au début du secteur très apprécié et très recherché des Chavants, à l'entrée de la vallée de Chamonix, la résidence « les Hauts des Chavants » a le grand avantage de recevoir le soleil toute l'année (ce qui n'est pas le cas d'autres quartiers des Houches). La télécabine est en contrebas, tous comme les arrêts de bus. L'arrêt de train est à 5 minutes à pieds de cet appartement 2 Pièces à vendre aux Houches.

Visite virtuelle disponible.

Notre agence immobilière propose aussi de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 2-Room, ski-in/ski-out

THE APARTMENT
A lovely 2-room apartment measuring 33.85 m² (according to the Carrez law) with magnificent views of the Mont Blanc massif. Located on the ground floor of a chalet, it benefits from additional space in the form of a terrace and a private garden. The interior space is very well optimised and includes: an entrance hall with a wardrobe, a living room with fitted kitchen area, a bedroom with a cupboard, a bathroom, a separate toilet, the terrace and the garden. In addition, there is a cellar, a parking space in the underground car park and a ski locker. The property is sold with its furniture.

THE RESIDENCE
The LES HAUTS DES CHAVANTS residence is one of the best located in the village of Les Houches, just above the Prarion cable car departure point, allowing you to ski right up to the door. Built by the developer MGM in 1997, it consists of several chalets, each comprising around ten flats. It also has an indoor swimming pool, a fitness room, a communal reception/lobby and a laundry room. Set back from the main roads, the flats enjoy a peaceful location.

THE AREA
Located at the beginning of the highly sought-after Chavants area, at the entrance to the Chamonix valley, the Les Hauts des Chavants' residence has the great advantage of enjoying sunshine all year round (which is not the case in other areas of Les Houches). The cable car is just below, as are the bus stops. The train station is a 5-minute walk from this 2-room apartment for sale in Les Houches.

Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Vue globale

Surface totale : 34 m²
Surface habitable : 34 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (18,0 m²)
- Chambre (7,3 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (2,2 m²)
- WC
Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Massif du Mont-Blanc

Général

Parking couvert
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Charges / mois : 163 €
Taxe foncière : 580 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 112
Charges courantes par an : 1956,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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