Maison à vendre 3 pièces - 83,39 m² GRAND AIGUEBLANCHE - 73

MANDAT EXCLUSIF Réf. 1840

Maison de village avec terrain et fort potentiel d'aménagement

Située au cœur du village de Le Bois Le Crey, en contrebas de la station de Valmorel, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant calme de la vie de village, proximité de la montagne et accessibilité facilitée.

La station de Valmorel, accessible en quelques minutes, offre un accès rapide au domaine skiable, aux activités de pleine nature ainsi qu'aux commerces et services, faisant de ce bien une localisation particulièrement recherchée pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier.

Le bien profite également de la proximité d'Aigueblanche et de Moûtiers, pôles majeurs de la vallée, avec leurs commerces, services, infrastructures et la gare TGV de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains, facilitant les déplacements et l'attractivité locative.

Surfaces
La maison présente les surfaces suivantes :
Superficie Loi Carrez totale : 92,35 m²
Superficie habitable totale : 83,39 m²
Surface au sol totale : 117,28 m²

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un volume agréable et convivial.

L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une mezzanine, pouvant être utilisée comme couchage d'appoint ou espace bureau.
Un grenier complète le bien et permet un espace de stockage supplémentaire.

Potentiel d'aménagement
La partie basse de la maison offre la possibilité de créer un studio indépendant, constituant un atout intéressant pour un projet locatif ou mixte.

Dépendances et annexes
La propriété comprend également :
Un terrain de 700 m² jouxtant directement le bâtiment de garage, offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme,
Un bâtiment à usage de garage sur deux niveaux, d'une surface de 128 m², pouvant être réaménagé en pièces supplémentaires (habitation, annexes, stockage, atelier), selon les besoins, sous réserve des autorisations administratives.

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif à fort potentiel, dans un secteur apprécié pour son dynamisme touristique été comme hiver.

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