Immeuble à vendre 391,18 m2 REDON - 35
449 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de rapport situé en plein centre-ville de Redon (35600), à proximité de la gare et des commerces. D'une surface totale de 391,18 m², il comprend 2 locaux commerciaux, 1 studio, 1 appartement T1 bis et 2 appartements T2.
Le revenu locatif actuel s'élève à 3 800 € TTC par mois, charges comprises (eau).
Prix de vente : 449 500 €, soit 1 149,09 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (247 kWh/m²/an en énergie primaire, 107 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 620 € et 880 € (référence 2021).
Taxe foncière : 4 016 €.
Un compromis de vente a été établi et signé.
Description
2 locaux commerciaux, 1 studio, 1 appartement T1bis et 2 appartements T2.
Le revenu locatif est actuellement de 3800€ TTC par mois charges comprises(eau).
Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.
Vue globale
- Surface totale : 391,2 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4016 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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