à vendre 185 m2 LASSEUBE - 64
370 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Auberge-restaurant avec licence IV située à l'entrée du village de Lasseube (64290), sur une surface totale de 185 m². L'établissement, en activité depuis 26 ans, comprend une salle de restaurant de 50 à 70 couverts, une terrasse extérieure sous pergola de 20 couverts, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide et une cave avec accès direct. Un appartement de 175 m² sur deux niveaux est inclus dans la vente.
Prix de vente : 370 000 € (2 000 €/m²). Taxe foncière : 1 300 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (146 kWh/m²/an en énergie primaire, 104 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES C (22 kgCO₂/m²/an).
Côté exploitation, le chiffre d'affaires s'élève à 177 657 € HT pour un bénéfice de 49 071 €. L'établissement est en zone ZFRR, ce qui ouvre droit à une exonération d'impôt sur les bénéfices pendant cinq ans, sous conditions.
Bien ancien. L'annonce précise qu'aucun travaux ne sont à prévoir et que l'outil de travail est immédiatement opérationnel.
Description
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel complet en parfait état. Présence d'une chambre froide et d'une cave avec accès direct facilitant les livraisons. Aucun travaux à prévoir, outil de travail immédiatement opérationnel.
Chiffre d'affaires de 177.657 € HT pour un bénéfice de 49.071 €. Établissement situé en zone ZFRR, ouvrant droit à une exonération d'impôt sur les bénéfices pendant cinq ans, sous conditions.
Appartement de 175 m² sur deux niveaux inclus, idéal pour logement de fonction ou habitation personnelle.
Vue globale
- Surface totale : 185 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier
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