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Maison à vendre 7 pièces - 202,85 m² DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1337

687 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 202,85 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

RARE À LA VENTE Propriété d'exception à Draguignan

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de près de 9 000 m², cette superbe propriété de 7 pièces offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Draguignan. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'une surface habitable de 203 m², elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère paisible.

La maison se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, chacune disposant de sa salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir en toute sérénité. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de l'environnement naturel.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : piscine 13 x 5 m, pool house, salle de sport, le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les loisirs.

Alliant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate du centre de Draguignan, cette propriété rare sur le marché offre une qualité de vie exceptionnelle, aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature. RARE OPPORTUNITY Exceptional Property in Draguignan

Nestled in the heart of a lush green setting of nearly 9,000 sq.m, this superb 7-room property offers an exceptional living environment in one of Draguignan's most sought-after residential areas. Boasting breathtaking views and a living area of 203 sq.m, the property impresses with its generous volumes and peaceful atmosphere.

The house features 4 bedrooms, including 2 on the ground floor, each with its own shower room, ensuring comfort and privacy for family living or hosting guests with ease. The living spaces open seamlessly onto the outdoors, inviting you to fully enjoy the natural surroundings.

Outdoor amenities are equally impressive and include a 13 x 5 m swimming pool, pool house, and fitness room, all set within a private, secluded environmentideal for relaxation and leisure.

Combining absolute tranquility, quality features, and immediate proximity to the town centre of Draguignan, this rare property on the market offers an outstanding quality of life, whether as a primary residence or a holiday home.

Vue globale

Surface totale : 223,9 m²
Surface habitable : 202,9 m²
Surface terrain : 8 915 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,2 m²)
- Séjour (36,8 m²)
- Séjour (15,9 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (21,7 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Dressing (6,4 m²)
- Salle d'eau 2 (7,6 m²)
- Cuisine 2 (14,0 m²)
- Chambre 3 (6,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Cuisine 2 (21,4 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- Cellier (2,4 m²)
- Dressing (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poele bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Piscine
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Huisseries, 2 appartements, cuisine
Travaux à prévoir : Fosse septique Carrelage des terrasses
Taxe foncière : 2575 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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04 98 09 10 17

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