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Maison à vendre 4 pièces - 84 m² COADOUT - 22

Ref : 2466

114 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Coadout - 22 - BRETAGNE

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Description

Amoureux de nature et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous. Située en campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant à moins de 10 minutes de Guingamp et de ses commodités.

La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de la rénover selon leurs goûts et leurs envies.

Le terrain, agréable et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme de la campagne et des extérieurs. L'environnement est propice à la détente, tout en restant proche des axes et services.
Hangar, crèches et dépendances viennent ajouter une touche de praticité à cette ensemble

Vue globale

Surface totale : 177,0 m²
Surface habitable : 84 m²
Surface terrain : 2 275 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (16,8 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (2,7 m²)
- Cuisine (21,4 m²)
- Hangar (41,2 m²)
- chaufferie (22,1 m²)
- Crèche (12,1 m²)
- Crèche (7,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1973

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3880,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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