Immeuble à vendre 133 m2 NIMES - 30
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 2 niveaux situé à Nîmes (30900), composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T2 bis, pour une surface habitable totale de 132 m². L'ensemble comprend une cour intérieure. Le chauffage est électrique sur l'ensemble des logements, chaque appartement étant doté de son propre compteur individuel. Le bien est actuellement loué et occupé.
Le bien se trouve à proximité du centre-ville, des arènes, des commerces, d'établissements scolaires et des transports.
Prix de vente : 215 000 €, soit 1 616,54 €/m². Taxe foncière : 2 406 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (351 kWh/m²/an), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Il est indiqué que l'installation d'une climatisation dans les trois logements permettrait de faire remonter la note DPE de deux lettres.
Description
L'immeuble de 2 niveaux se compose de deux T2 et un T2 bis, cour intérieure, chauffage électrique sur l'ensemble des logements. Les 3 appartements disposent de leur compteur électrique individuel. La surface habitable totale est de 132 m².
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des arènes, des commerces, établissements scolaires et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix.
Il constitue une opportunité d'investissement attractive, offrant un fort potentiel de valorisation.
Bien rare sur le marché nîmois, à découvrir rapidement
(L'installation de la climatisation dans les 3 logements remontera la note du DPE de 2 lettres)
Vue globale
- Surface totale : 133 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2406 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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