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Maison à vendre 4 pièces - 140,37 m2 LUCON - 85

Ref : 1964

299 960 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
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Description

Située à proximité immédiate du centre ville, des commerces et du jardin Dumaine, cette maison de ville rénovée avec gout offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.
Au rez de chaussée, les pièces de vie spacieuses et lumineuses sont idéales pour recevoir et partager des moments conviviaux. Sur ce niveau, le WC indépendant et la buanderie offrent de la praticité.
A l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres (dont une avec salle d'eau privative), un grand dégagement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
En fonction de vos besoins, il serait facilement possible de créer une troisième chambre au rez de chaussée, sans gros travaux ni sans dénaturer l'espace de vie.
A l''extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, agrémenté d'une piscine hors sol, parfait pour les beaux jours.
Un garage et un atelier viennent compléter ce bien.
A découvrir sans tarder!

Vue globale

  • Surface totale : 178,4 m2
  • Surface habitable : 140,4 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Salon (33,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Suite parentale (18,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Atelier (13 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22439kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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