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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,38 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69605

672 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35,38 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Situé à Montpellier Facultés, à 5 minutes du tramway Château d'O, nous vous proposons à la location un F2 climatisé, situé au 2 et dernier étage d'une résidence calme avec parc arboré et gardien. Le bien comprend une entrée dégagée avec WC séparés, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 17 m², une chambre avec grand placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'ensemble donne sur une agréable terrasse avec vue sur le parc et la verdure. Une place de parking aérienne et une cave en sous-sol sont incluses avec le logement.

Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 537,78 €
  • Loyer de base : 537 € par mois
  • Complément de loyer : 90 €
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 31 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 464,18 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 356,98 €
    • Etablissement état des lieux : 107,20 €
  • Dépôt de garantie : 627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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