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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,94 m² ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5801

218 275 €

Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
Prix hors honoraires: 205000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59,94 m2 - St Jean De Monts - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Référence 5801 SAINT-JEAN-DE-MONTS
Exclusivité - Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du centre-ville, au deuxième et dernier étage d'une charmante résidence sécurisée. Profitez d'une belle entrée et d'un dégagement pratique avec placard.
Espace de vie : Lumineux et chaleureux, le salon-séjour avec parquet s'ouvre sur un balcon fermé, parfait pour vos moments de détente
Cuisine : Aménagée et équipée, elle est indépendante pour plus de confort
Sanitaires : WC séparé et salle d'eau spacieuse pour votre bien-être.
Chambres : Deux chambres accueillantes, dont une avec placards et parquet
Opportunités : Que ce soit pour votre résidence principale, à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin, école et collège), ou comme pied-à-terre et investissement locatif, cet appartement en très bon état est prêt à être apprécié. Ne manquez pas cette occasion unique !

Vue globale

Surface totale : 79,6 m²
Surface habitable : 59,9 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,7 m²)
- Salon/Séjour (17,3 m²)
- Cuisine (6,2 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Loggia (4,6 m²)
- Cave (14,8 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Centre ville

Général

Surface cave : 14,8 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Digicode
Meublé
Cuisine aménagée et équipée
Stationnement(s) dans cour collective

À savoir

Travaux récents : 2023 : - Réfection de la toiture 2024 : - Peinture de la cage d'escalier Entrée D 2025 : - Plan pluriannuel de travaux et DPE collectif - Remplacement de la porte arrière du bâtiment C - Travaux de reprise de la cheminée - Reprise des alimentations de chauffage des caves
Travaux à prévoir : Résolutions à suivre pour l'AG 2026 : Remplacement de la chaudière : quote-part estimée à 1 085 €. - Constitution d'une provision spéciale pour les futurs travaux de ravalement : à compter du 1er janvier 2024, versements trimestriels sur 3 ans selon la clé de répartition des charges communes générales. Quote-part d'environ 175 €/ trimestre.
Taxe foncière : 823 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Eglise : 70m
Commerces de Proximité : 60m
École Maternelle/Primaire : 270m
Collège : 270m
Forêt domaniale : 600m

Copropriété

Nombre de Lots : 68
Charges courantes par an : 1592,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

32 Place Jean Yole

85160 ST JEAN DE MONTS

Afficher le téléphone

02 28 11 04 34

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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