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Maison à vendre 9 pièces - 137 m2 BELLEGARDE - 45

Ref : 26181

235 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 137 m2 - Bellegarde - 45 - CENTRE
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Description

Century 21 Trois Rois vous propose, à seulement 10 minutes de Bellegarde, cette superbe longère de plus de 200 ans, rénovée avec goût, offrant 137 m² habitables (180 m² au sol).

Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Vous découvrirez une spacieuse cuisine de 27 m², entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois d'appoint, idéale pour les moments de convivialité.
Le salon cathédrale, baigné de lumière, offre un accès à deux mezzanines ainsi qu'à deux chambres à l'étage. Son poêle à bois, équipé d'un répartiteur de chaleur, assure le chauffage de l'ensemble de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains et deux chambres, dont une parentale spacieuse de 24 m².

L'ensemble est implanté sur un terrain paysager de 752 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.

Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Mezzanine (3 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois poêle bois
  • Eau chaude : Ballon d'eau 200 litres
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone
02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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