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Maison à vendre 5 pièces - 125 m² BOISCOMMUN - 45

Ref : 26225

214 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Boiscommun - 45 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de plain-pied construite en 2004, située à Boiscommun (45340), d'une surface de 125 m² répartie en 5 pièces dont 3 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 1 485 m².

La pièce à vivre d'environ 60 m² réunit le salon, le séjour et la cuisine, aménagée et équipée, avec un poêle à granulés. Un dégagement dessert les trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire d'environ 22 m² est disponible, utilisable en cellier, buanderie ou pièce à vivre.

À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, d'une dépendance et de deux terrasses. Le chauffage est assuré par une chaudière thermodynamique et une climatisation réversible.

Diagnostic de performance énergétique : classe C, avec une consommation d'énergie primaire de 121 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 4 kgCO₂/m²/an (classe A).

Prix de vente : 214 000 €, soit 1 712 €/m². Taxe foncière : 810 €.

Description

Century 21 Trois Rois vous propose, à Boiscommun, 8 minutes de Bellegarde et 6 minutes de Beaune la Rolande, ce pavillon de plain-pied de 2004 sur son grand terrain de presque 1500 m2 sans vis à vis.

Lumineux, sa pièce à vivre d'environ 60 m2 comprend salon-séjour-cuisine, aménagée et équipée, avec poêle à granulés.
Un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire de plus de 22m2 pourra servir de cellier /buanderie, ou même de pièce à vivre.
Un garage, une dépendance récente, deux terrasses, un environnement calme qui peut séduire une famille
Les plus : clim réversible, chaudière thermodynamique, classée en C.

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 1 485 m²
Nombre de pièces : 5
- salon-séjour-cuisine (59,2 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,0 m²)
- Pièce (22,8 m²)
- Garage (17,6 m²)
- Débarras (3 m²)
- Degagement (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electricité et bois elec et bois pompe à chaleur air air
Eau chaude : Ballon
Façade : Béton crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 810 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

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8,9/10

Location Gestion

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