Maison à vendre 6 pièces - 124 m2 BOESSES - 45
234 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de type fermette en ancien, située à Boesses (45390), dans le Loiret, à 92 km de Paris, à proximité de Nemours et de sa gare, dans un quartier résidentiel.
Le bien s'étend sur 124 m² et compte 6 pièces, dont 3 chambres réparties en deux habitations. Il comprend un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des greniers, un atelier et une grange. Il est possible de réaliser deux logements indépendants.
Le terrain de 591 m² est clos de murs et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un jardin japonais. Un parking extérieur est disponible.
Des travaux récents ont été effectués sur l'électricité, la plomberie et les huisseries.
Prix de vente : 234 000 €, soit 1 887,10 € le mètre carré. Taxe foncière : 539 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, avec une consommation d'énergie primaire de 224 kWh/m²/an (157 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES, avec des émissions de 7 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 330 € et 1 870 € (barèmes 2023).
Description
Dans un village calme proche de Nemours et de sa gare.
Charmante Fermette restaurée.
Découvrez cette maison avec de beaux volumes : séjour convivial , cuisine aménagée ,trois chambres réparties en deux habitations , salle d'eau , greniers, atelier. Grange.
Profitez également d'un jardin clos de murs avec terrasse couverte et jardin japonais. Possibilité de faire deux logements indépendants.
Vue globale
- Surface totale : 190,8 m2
- Surface habitable : 124 m2
- Surface terrain : 591 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (14,8 m2)
- Salon (24 m2)
- salle à manger (27,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Salle d'eau (7,2 m2)
- Cave (30 m2)
- Entrée (2 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- atelier (16,3 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Grange (20 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue et Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique électrique electricité
- Façade : Crépi et pierres
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Electricité / Plomberie / Huisseries.
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes
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