Appartement Duplex à louer 2 pièces - 37,88 m2 NOZAY - 44
460 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 en duplex, ancien, de 38 m², situé en plein centre de Nozay (44170), au 2ᵉ étage. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée (évier et meuble sous évier), d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre en mezzanine.
Loyer : 460 € par mois charges comprises (440 € hors charges + 20 € de charges mensuelles), soit 11,62 € par m². Dépôt de garantie : 440 €. Honoraires de location : 358,50 €. Honoraires d'état des lieux : 107,50 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (211 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (8 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : 800 € à 1 110 € (année de référence 2023).
Date de libération des lieux : 27 octobre 2026. Bien non soumis à l'encadrement des loyers.
Description
Loyer CC 460€ par mois
Dépôt de garantit 440€
Honoraires : 358.50 € libre
Vue globale
- Surface totale : 50,7 m2
- Surface habitable : 37,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- salon/Séjour (28,5 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Chambre (5,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 1949
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 440 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 27 octobre 2026
- Charges de copropriété : 20 €
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Honoraires charge locataire : 358,50 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 251 € TTC
- Etablissement état des lieux : 107,50 € TTC
- Dépôt de garantie : 440 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
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