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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,21 m² ANTIBES - 06

Ref : 37931

240 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,21 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nichée au cœur d'Antibes, cette résidence sécurisée vous accueille dans un appartement de 47m², idéalement agencé autour d'un séjour ouvert, d'une chambre cosy et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Le calme du quartier se mêle à une vue dégagée sur la mer, tandis que la climatisation intégrée assure un confort agréable tout au long de l'année. Une cave de 6m² en sous-sol complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun : le bus 31 à deux minutes à pied, le bus 30 à trois minutes, ainsi que les lignes 6 et A à six minutes, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les plages environnantes. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied: le collège PierreBertone (3min), l'école élémentaire LaTournière (4min) et d'autres écoles primaires, idéal pour les familles.

Le quartier se caractérise par sa tranquillité et son côté résidentiel, avec un petit nombre de résidents garantissant une ambiance paisible. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, tandis que la proximité des écoles et des transports en fait un lieu pratique pour le quotidien, sans sacrifier la quiétude d'un environnement à l'abri du bruit urbain. Nestled in the heart of Antibes, this secure residence features a 47sqm apartment perfectly laid out with an open-plan living room, a cozy bedroom, and a functional separate kitchen. The neighborhood's tranquility is complemented by an unobstructed sea view, while integrated air conditioning ensures year-round comfort. A 6sqm basement cellar provides valuable additional storage space.

The location offers easy access to public transport: bus line 31 is just a two-minute walk away, line 30 is three minutes away, and lines 6 and A are reachable within six minutes, providing quick connections to the city center and surrounding beaches. Families will appreciate the immediate proximity to schools, all within walking distance: Pierre Bertone Middle School (3min), La Tournière Elementary School (4min), and several other primary schools.

This quiet, residential neighborhood is home to a small number of residents, ensuring a peaceful atmosphere. The well-maintained residence offers a pleasant living environment where convenience meets serenity, making it the perfect everyday home away from the urban hustle and bustle.

Vue globale

Surface totale : 47,2 m²
Surface habitable : 47,2 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée avec placards (6,9 m²)
- Séjour (18,7 m²)
- Chambre avec Placard (10,2 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- WC (0,9 m²)
- Balcon (3,2 m²)
- Terrasse côté Séjour (9,4 m²)
Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée et mer

Général

Surface cave : 6 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : Cuisine, electricité, peintures
Taxe foncière : 841 €
Charges de copropriété : 127 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 90
Charges courantes par an : 1528,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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