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Maison à vendre 3 pièces - 98,07 m2 GOUFFERN EN AUGE - 61

Ref : 12854

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 98,07 m2 - Gouffern En Auge - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, Maison rénovée alliant Confort & modernité

Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie confortable et lumineuse, sublimée par un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un bureau en mezzanine propose un espace parfait pour le télétravail ou la lecture, complété par deux belles chambres. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparés pour plus de confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bucolique, le tout implanté sur une parcelle de 890 m². Une maison clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et bien-être, idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

Réf : 12854
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (53,4 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Granulé bois pompe à chaleur
  • Façade : Pierres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1405kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie boullé EI, agent commercial (RSAC 942686676)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ML Immobilier

CENTURY 21 ML Immobilier

CENTURY 21 ML Immobilier

16 rue du Point du Jour

61200 ARGENTAN

02 33 67 14 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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