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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 637

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Situé au cœur du port de Marina Baie des Anges, site emblématique de la Côte d'Azur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 55 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une agréable vue sur les jardins, le port et la mer.

Son balcon fermé par des panneaux vitrés entièrement ouvrables prolonge l'espace de vie et offre une surface habitable d'environ 70 m², idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre donnant sur le balcon côté port, d'une seconde chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.

Les commerces, restaurants, supermarché et plages sont accessibles directement sur le port de Marina. Les transports en commun à proximité garantissent un quotidien pratique et confortable.

Une cave est incluse avec l'appartement.
Possibilité d'acquérir un parking couvert en supplément. Located in the heart of Marina Baie des Anges, an iconic site on the French Riviera, discover this beautiful 55 m² (Carrez law) 3-room apartment with a pleasant view of the gardens, the harbour and the sea.

Its balcony, enclosed by fully openable glass panels, extends the living space and offers a living area of approximately 70 m², ideal for taking full advantage of the exceptional setting.

The flat comprises an entrance hall, a bright living room, a bedroom opening onto the balcony on the harbour side, a second bedroom, a separate kitchen, a bathroom and separate WC.

Shops, restaurants and beaches are directly accessible from Marina harbour. Nearby public transport ensures a convenient and comfortable daily life.

A cellar is included with the flat.
Possibility to purchase a covered parking space at an additional cost.

Vue globale

Surface totale : 55 m²
Surface habitable : 55 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour (18,8 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Loggia (12,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Ascenseur
Balcon
Digicode
Véranda
Parc

À savoir

Taxe foncière : 1265 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 989
Charges courantes par an : 3000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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